5 Easy Facts About 出租物業按揭 Described

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上文所述只是一般政策規定，但實際審批上「按揭成數」受到不同因素所影響。無論是申請人的入息、持有物業身份(如擔保人、首置客等)、以至物業是現樓或樓花、抑或居屋及村屋唐樓等、以及當中會否涉及轉按，甚至一些特殊情況，均會影響審批的「按揭成數」。下文會重點逐一剖析: 

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银行对劏房按揭一般取态较为保守，因劏房较容易涉及僭建、消防系统等问题。个别银行会按实际状况考虑承按，但审批过程会较审慎，很大机会需要上门验楼;按息方面，亦较一般住宅为高。

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出租物業按揭比自住物業需要留意的地方較多，即找中原按揭顧問了解，提前做好預算，做個精明「包租公婆」！

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

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按理說是需要如實申報新物業是用於出租。不過這會導致準業主借不到高成數按揭貸款。如果準業主是有足夠的首期資金就沒有問題。但是如果首期不夠，業主可以先報自住，直到決定放租然後通知銀行降低按揭成數，補回差價。

看完以上的幾項注意事項，可能大家會有疑問，如果現在新入手物業，究竟申請按揭時應該申報自住還是出租用途呢？

如何加快批核? 後一章【唐樓按揭】唐樓按揭成數多少? 唐樓物業估價不足的原因? 你可能會感興趣 相關文章

你和租客一般可自行協商租賃協議上的條款，但須確保內容不違反《業主與租客（綜合）條例》。

理論上基於私隱問題，稅局無權將客人資料交予銀行，但若申請人申請以供樓利息扣稅，稅局或會向銀行查詢物業是不是合法出租。

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